CREATION SOCIETE IMMOBILIERE
UN PROJET IMMOBILIER... POURQUOI PAS EN SCI ?
La Société Civile Immobilière (SCI) est une option intéressante pour l'acquisition d'un bien immobilier, mais elle comporte des avantages et des inconvénients qu'il convient de bien comprendre avant de se lancer.
Elle créera des droits et des obligations que l'investisseur doit connaître avant de constituer ou pas une SCI.
Voici les principaux éléments à considérer pour lesquels VALIS CONSEILS peut vous accompagner.
Pour chacune de ses étapes, nous personnalisons totalement les conseils et les documents mis à votre disposition.
Quel est l'objectif de la SCI ? (Gestion patrimoniale, transmission, investissement locatif, etc.)
Quel type d'occupation est envisagé ? (Location nue ou meublée, occupation personnelle, temporaire ou permanente, usage domestique ou commercial)
Quel régime fiscal choisir ? (Impôt sur le revenu ou impôt sur les sociétés)
Qui seront les associés et quelle sera la répartition des parts ?
Qui sera le gérant de la SCI ? Sera-t-il rémunéré ou pas ?
Quel sera le montant du capital social ?
Comment seront rédigés les statuts ? (Clauses spécifiques à inclure)
Quelles seront les modalités de prise de décision au sein de la SCI ?
Comment seront gérées les cessions de parts éventuelles ?
Quel est le budget à prévoir pour la création de la SCI ? (Frais administratifs, accompagnement juridique)
Quel sera le budget prévisionnel pour le fonctionnement de la SCI ?
Quels sont les délais à prévoir pour la création de la SCI ?
Comment sera le mode de financement pour l'achat du bien immobilier ? (Apports personnels, emprunt bancaire)
Quelles seront les obligations comptables et administratives de la SCI ?
Comment sera gérée la responsabilité des associés vis-à-vis des dettes de la SCI ?
La SCI est-elle la structure la plus adaptée au projet immobilier envisagé ?
En se posant ces questions, les futurs associés pourront mieux évaluer la pertinence de créer une SCI et anticiper les aspects pratiques, juridiques et financiers de sa mise en place.
Comment VALIS CONSEILS va vous aider ?
Nous allons passer en revue votre projet d'investissement,
aborder chaque question avec une approche "aspects positifs vs aspects négatifs"
optimiser les avantages induits,
personnaliser nos réponses en fonction de votre profil financier, fiscal et patrimonial,
rédiger des statuts sur mesure,
vous assister dans vos démarches de financement,
vous accompagner dans la gestion comptable et administrative de votre SCI,
vous suivre pour vos déclarations fiscales relatives à l'activité de la SCI.
Et, de manière générale, répondre à toute question utile pour la bonne gestion de votre investissement immobilier.
PARLONS ENSEMBLE DE VOTRE PROJET
Crédit Photo : Max Vakhtbovycn via Pexels